Dashboard de Gestión Territorial - Eje Terrazas-Coronel
Propuesta de Vocalía

Eje Estratégico Terrazas - Coronel

Diagnóstico de Integración Urbana y Justicia Socio-Espacial

Sesión Consejo Ciudadano Marzo 2026

Leyenda del Polígono

Núcleo Urbano
Punto Crítico
Zona Forestal
Área Confinada

Argumento de Vocalía

"Ignorar este polígono es ignorar a casi 3,000 niños que hoy no tienen un espacio público digno. La planificación urbana debe ser, ante todo, una herramienta de protección para el futuro de Rosarito."

Sustento Técnico y Metodología

De acuerdo a la metodología de Densidad Habitacional por Lote y el análisis de la Pirámide Poblacional Regional, se presentan los siguientes datos técnicos:

Cálculo de Infancia: 28.1% de la población total (Rango 0-14 años conforme a INEGI 2020 para zonas de reciente consolidación).
Densidad por Vivienda: 3.4 hab/vivienda promedio, con tendencia al alza en polígonos de crecimiento periférico.
Factor de Rezago: La falta de equipamiento educativo local obliga a desplazamientos de alto riesgo a través de vías primarias.

*Nota: Las proyecciones sugieren que para 2030, la población infantil superará los 4,000 integrantes si no se interviene con infraestructura de equipamiento básica.

Sistema de Información Geográfica Ciudadana | Terrazas del Pacífico
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Vocalía de Desarrollo Urbano

Eje de Transformación Social: Terrazas - Coronel

Diagnóstico Integral frente al Crecimiento Exponencial de la Mancha Urbana Sur

Sustento de Niñez y Adolescencia

Primera Infancia (0-5 años) ~950
Escolar Primaria (6-12 años) ~1,200
Adolescentes (13-17 años) ~800

* El ausentismo escolar se asocia directamente a la falta de transporte y seguridad en el trayecto de 4km.

Nota Técnica de Planeación

El desarrollo demográfico de Rosarito Sur superó las proyecciones del 2020. Esta propuesta alinea los esfuerzos municipales con la realidad territorial, priorizando la regularización de la Puerta de Acceso (Terrazas) para el beneficio de 12 asentamientos confinados.

Terrazas del Pacífico: La Puerta de la Justicia Social

Plan Maestro de Integración Urbana: Corredor Terrazas-Coronel

 

I. Introducción y Propósito

Diagnóstico Técnico-Social del Polígono Sur de Rosarito

El presente documento constituye un diagnóstico integral del sector delimitado por el Eje Terrazas – Cerro Coronel. El objetivo central es coordinar de manera estratégica los esfuerzos de las distintas dependencias municipales (DIF, Obras Públicas, Comité de Mejoras y Regiduría) bajo una visión unificada de justicia urbana y seguridad ciudadana.

II. Diagnóstico Territorial: La “Isla Urbana”


El sector se identifica como una comunidad confinada por tres barreras físicas determinantes que condicionan su desarrollo:

  • 🚩 Norte: Blvd. 2000 (Corredor Logístico de alta velocidad e impacto sonoro).
  • 🚩 Oeste: Carretera Libre Tijuana-Ensenada (Principal barrera de segregación vial).
  • 🚩 Sur: Límite natural por Cañón (Restricción geográfica de acceso).
  •  

Impacto Directo: Los 10,500 residentes dependen de una única “Puerta de Acceso” (Terrazas del Pacífico), lo que genera un “efecto embudo” y obliga a consolidar la infraestructura interna para garantizar la autonomía y seguridad de la zona.

III. Ejes Estratégicos de Acción

 

📍 1. Seguridad Escolar y Alumbrado Táctico

  • Problemática: Trayecto crítico de 4,000 metros de acceso principal con iluminación deficiente o nula.
  • Impacto Social: El ausentismo escolar está directamente ligado a la percepción de riesgo en los traslados de ~2,950 menores.
  • Acción Prioritaria: Instalación estratégica de luminarias en el “Sendero de Riesgo” para asegurar el tránsito peatonal matutino y vespertino.
  •  

📍 2. El Parque como Derecho a la Ciudad

  • Problemática: Equipamiento deportivo inconcluso (18 meses) y sanitarios sin conexión hídrica (8 meses).
  • Acción Prioritaria:
    • Regularización jurídica del predio para declaratoria oficial de Parque Público.
    • Habilitación inmediata de red de agua para mantenimiento y servicios de higiene.
    • Consolidación de las canchas como nodo de prevención social del delito.
    •  

📍 3. Movilidad y Conectividad Circular

  • Problemática: Inexistencia de transporte público interno en el eje de 4km.
  • Acción Prioritaria: Implementación de un circuito de transporte comunitario con 3 frecuencias diarias (07:00 | 13:00 | 18:00) sincronizadas con la jornada escolar.
  •  

IV. Sustento Metodológico

Los cálculos poblacionales y de rezago se basan en la cartografía digital de lotificación actual (~3,100 lotes) y la media de densidad habitacional de Baja California.

Nota Técnica: Se reconoce que el crecimiento demográfico ha rebasado las proyecciones del Censo 2020. Esta propuesta representa una Planeación Reactiva Estratégica necesaria para alinear los servicios con la realidad territorial actual.

 

V. Conclusión Institucional

La consolidación de Terrazas del Pacífico como el nodo central de servicios para el Polígono Coronel es la vía más eficiente para optimizar los recursos municipales. Atender la infraestructura básica de este eje garantiza el bienestar de más de 10,000 ciudadanos y protege el futuro de la niñez rosaritense.

Elaborado por la Vocalía de Desarrollo Urbano en colaboración con la Representación Ciudadana.

Inteligencia Territorial - Polígono Sur
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Inteligencia Territorial
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Diagnóstico de la "Ciudad Oculta" | Eje Maestro Terrazas-Coronel

Inversión Reciente 30+ Residencias
Rezago Vial 4,000 m

Diagnóstico de Sectores

Este diagnóstico integra datos de campo no reflejados en la cartografía oficial (Mayo 2026).

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Explora la información recopilada en el recorrido de 8km para visualizar los riesgos y oportunidades.

Punto de Acuerdo: Jesús Pacífico

"Mario, este dashboard demuestra que el polígono ha crecido independientemente de la planeación oficial. La integración no es solo un favor, es recuperar la **Soberanía Territorial**."